Если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость в Турции или намерены купить квартиру в Турции для проживания и стабильности, вам следует знать о самых важных вещах, которые могут повлиять на ваши инвестиционные решения, а именно об имущественных налогах, которые вы должны уплачивать при покупке недвижимости и которые также необходимо уплачивать ежегодно.

Определение имущественных налогов в Турции:

Имущественные налоги - это суммы, которые уплачиваются однократно или ежегодно по определенным ставкам за недвижимость, принадлежащую физическому лицу или компании.

Имущественные налоги в Турции могут быть определены как определенные суммы, которые платятся как покупателем, так и продавцом в налоговую службу. Имущественные налоги взимаются с иностранцев и турок при покупке или продаже нового имущества, при передаче собственности или при наследовании имущества.

Во-первых, вам потребуется советник по недвижимости при планировании покупки недвижимости в Турции, чтобы показать вам путь и сопровождать ваши шаги при владении и покупке квартиры в Турции в общем или покупке квартиры в Стамбуле в частности. И вы можете связаться с нами в группе недвижимости Çakır Invest в любое время, чтобы получить всю информацию и советы по недвижимости, которые вас интересуют.

Турецкое правительство предоставляет льготы тем, кто готов инвестировать в недвижимость в Турции или тем, кто желает купить дома для проживания в Турции.

Имущественные налоги в Турции уплачиваются в двух формах, налоги на жилую недвижимость и налоги на коммерческую недвижимость, эти налоги уплачиваются однократно при покупке и продаже или при передаче собственности, и их можно уплачивать ежегодно и быть в виде ежегодных сборов за определенные услуги или тарифы.

Типы имущественных налогов в Турции:

Существует несколько типов имущественных налогов, которые уплачивает инвестор в недвижимость в Турции, включая налог на добавленную стоимость, ежегодный налог на недвижимость, налог на оформление собственности, налог на аренду недвижимости и налог на наследство недвижимости.

Как бы разнообразны и изменчивы ни были налоги, вы должны обратить внимание, уважаемый инвестор, на правильный способ осуществления вашей мечты об инвестировании в недвижимость при покупке вашей квартиры в Стамбуле или в других регионах Турции, учитывая выгоды, которые вы получите от этого инвестирования в недвижимость.

Налог на добавленную стоимость:

Ставка налога меняется в зависимости от типа недвижимости (коммерческой или жилой) и ее местоположения (недвижимость, расположенная в районах природных опасностей, освобождается от налога на добавленную стоимость). Вы получаете налоговое освобождение в определенных случаях, обратившись к агенту по недвижимости с долгим опытом работы в сфере недвижимости в Турции, и взамен за налог на добавленную стоимость, который рассчитывается от цены недвижимости и варьируется от 1% до 18% и не рассчитывается от общей площади недвижимости, а от всей площади недвижимости. НДС уплачивается однократно при покупке недвижимости в Турции.

Ежегодный налог на имущество:

Когда вы покупаете недвижимость в Турции, вы должны уплатить ежегодный налог на недвижимость. Этот налог уплачивается в муниципалитеты и варьируется от одного города к другому. Тип недвижимости играет выдающуюся роль в определении ставки налога, поскольку она варьируется между столицей и другими городами Турции. Например, за жилую недвижимость в столице уплачивается 0,2% ежегод

ного налога на стоимость недвижимости. Недвижимость и в городах 0,1% от стоимости недвижимости, а для коммерческой недвижимости ежегодный налог на недвижимость уплачивается в городах 0,2% и 0,4% от стоимости недвижимости в Анкаре и крупных городах, и также есть разница между налогом на землю от 0,1% до 0,2% между городами и крупными городами.

Налог на тапу (свидетельство о собственности):

Этот налог уплачивается один раз при регистрации тапу в Департаменте регистрации недвижимости в Турции. Налог на тапу рассчитывается как 4% от общей стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. Налог на тапу оплачивается поровну между строительной компанией и покупателем, если вы покупаете недвижимость на стадии строительства или готовую от одной из строительных компаний, и даже если вы покупаете недвижимость у другого человека, вы должны оплатить налог на тапу поровну между вами и продавцом при регистрации недвижимости и передаче собственности, и есть еще один случай, когда налог на тапу уплачивается при наследовании недвижимости от лица, имеющего право на семью владельца недвижимости.

Налог на аренду недвижимости:

Если вы инвестор в недвижимость и сдаете в аренду вашу недвижимость, вы должны уплатить налог, называемый «налогом на доходы от аренды». Этот налог зависит от стоимости аренды недвижимости, и каждый владелец недвижимости должен представить заявление о доходах от аренды в налоговую инспекцию в конце каждого марта года, и есть определенная ставка, на основе которой рассчитывается значение налога на аренду, она следующая:

15% для недвижимости, чья арендная плата достигает 18000 TL

20% для недвижимости с арендной стоимостью от 18 000 до 40 000 TL

27% для сдаваемых в аренду объектов с арендной стоимостью от 40 000 до 98 000 TL

35% для сдаваемых в аренду объектов с арендной стоимостью от 98 000 до 500 000 TL

40% для сдаваемых в аренду объектов с арендной стоимостью более 500 000 TL

Налог на наследство:

В случае наследования недвижимости в Турции наследник имущества должен уплатить определенные налоги в налоговую инспекцию, и они рассчитываются от стоимости недвижимости следующим образом:

5% от стоимости недвижимости, если стоимость находится в диапазоне от 510 000 до 1 280 000 TL

7% от стоимости недвижимости, если стоимость находится в диапазоне от 1 280 000 до 2 780 000 TL

10% от стоимости недвижимости, если стоимость недвижимости превышает 2 780 000 TL

Существуют также другие налоги и сборы, которые уплачиваются ежемесячно или исключительно при выполнении определенных процедур, таких как сборы за удостоверение и сборы за оформление в нотариусе, а также ежемесячные платежи муниципалитету за услуги уборки и обслуживания дорог и тротуаров, но эти сборы остаются в простых пропорциях и предназначены для общественных услуг, выполняемых муниципалитетами в Турции.

При покупке недвижимости в Турции следует обращать внимание на несколько важных моментов и формировать ясную информацию о типе недвижимости и о том, что вам необходимо уплатить, и мы советуем вам в группе недвижимости Çakır Invest Real Estate выбирать вашего надежного агента по недвижимости, который направит вас по правильному пути при покупке недвижимости в Турции.